Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №810/2023

: Понеделник, 05 Юни 2023 11:47

Изх. №2313(1)/02.06.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ I, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.290 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване.
2. Инвестиционен проект (ИП) за два броя жилищни сгради в УПИ I, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.290 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград“

възложител: „НИКО 1 2007“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2313/22.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. ПУП - ИПЗ за УПИ I, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.290 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване.
2. ИП за два броя жилищни сгради в УПИ I, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.290 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, УПИ I, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.290 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 833 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия е изградена сграда с идентификатор 00134.501.290.1, представляваща едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 55 кв. м.
КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и ИП за два броя жилищни сгради, е разрешен за изработване със Заповед № 566/07.04.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда в горепосоченият имот да се реализира ново ниско свободно застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.2, плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
С ИП се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради два броя жилищни сгради.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN90, изграден по ул. „Надежда“ чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон РР DN315/Бет.DN315, изграден по ул. „Надежда“ чрез изграждане на канализационно отклонение. Присъединяването на имота ще се извърши към ВМрНН от ТП - 2 „Айдарово“ BL_0432 съобразено със Становище SAP № IВ-32-23-41110 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа от 15.02.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 1565 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград