Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №715/2023
- Сряда, 17 Май 2023 14:24
Изх. №2082(1)/16.05.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.16.12 в местността Бана каси по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: Й. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2082/03.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.16.12 в местността Бана каси по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 07377.16.12 в местността Бана каси по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград, с площ 2763 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът на ПУП-ПЗ е разрешен за изработване с Решение № 144/31.03.2023 г. на Общински съвет -Благоевград
С проекта за ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от „нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели на застрояване както следва: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.2, плътност на застрояване - максимум 50 %, плътност на озеленяване - минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в обхвата му да се изгради еднофамилна жилищна сграда на два етажа с приблизителна застроена площ 120 - 150 кв. м.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 50 м до съществуващ водопровод ЕТ DN80 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Българчево. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяване към ВМрНН на МТП 2 с. Долно Българчево с BL_0219 п/ст (в/ст) Джумая; извод Язовира, съобразено с указания дадени в приложеното предпроектно проучване с № 1204970735/24.02.2023 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път и второстепенна улица, граничещи с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.16.12 в местността Бана каси по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград