Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №306/2023

• 

Сряда, 01 Март 2023 11:04

Изх. №904(1)/24.02.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.1 в местността „Под междата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, магазини и автосервиз“

възложител: „ФУРНИР ТЕХ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 908/17.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.1 в местността „Под междата“ по одобрените КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, магазини и автосервиз“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 57159.60.1 в местността „Под междата“ по одобрените КККР на с. Покровник, община Благоевград е с площ 4413 кв. м с вид на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“;
- за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.60.1, местност „Под междата“ по одобрените КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), приключила с решение № БД-ЕО-01/2023 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка с характер „да не се извършва екологична оценка“, чрез която е проведена и процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 57159.60.1 в местността „Под междата“ по одобрените КККР на с. Покровник, община Благоевград. С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на поземления имот от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, магазини и автосервиз“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона - „Пп“, характер на застрояване - ниско, свободно; максимална височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 2.5; максимална плътност на застрояване - 60 %; минимална плътност на озеленяване - 20 %. Паркирането на МПС е предвидено в границите на имота.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводен клон СТ DN89 за водоснабдяване на бивше военно поделение, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 по одобрени КККР на с. Покровник с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Формираните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се почиства въз основа на договор. За присъединяване на имота към електропреносната мрежа е предвидено в рамките на имота да се изгради нов трафопост, който ще се захрани от съществуващ ЖР стълб от ВЕЛ 20 kV „Падеш“, п/ст „Джумая“. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2350 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за складова база за промишлени стоки, магазини и автосервиз) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград