Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №194/2023
- Сряда, 08 Февруари 2023 15:23
Изх. №371(1)/03.02.2023 г.
Уведомление за инвестиционното предложение „Разширение на обект/дейност склад за зеленчуци, офис и търговска част в поземлен имот с идентификатор 40912.62.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград чрез присъединяване на поземлен имот с идентификатор 40912.62.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „Н И К ТАСЕВИ“ ЕООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. №371/26.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Разширение на обект/дейност склад за зеленчуци, офис и търговска част в поземлен имот с идентификатор 40912.62.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград чрез присъединяване на поземлен имот с идентификатор 40912.62.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 40912.62.8, с площ 1264 кв. м. е с променено предназначение на земята за склад за зеленчуци, офис и търговска част с Решение № КЗЗ-25/29.11.2018 г. на Комисията за земеделските земи. С Разрешение за строеж №119/22.10.2019 г. на гл. архитект на община Петрич в имота е изграден склад за зеленчуци с офис и търговска част.
Поземлен имот с идентификатор 40912.62.25 по КККР на с. Кърналово е с площ 3957 кв. м. и представлява земеделска територия с начин на трайно ползване „нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда разширение на дейността, като към имот с идентификатор 40912.62.8 се присъедини имот 4091262.25 и се образува нов имот с площ 5,221 дка и отреждане за „Склад за зеленчуци, офис и търговска част“.
В новообразувания имот се предвижда да се запазят изградената сграда и се изградят: производствено хале, ППР, изгребна яма. паркинг. Основните процеси, които ще протичат след реализация на инвестиционното предложение са: доставка на плодове и зеленчуци; сортиране на суровината; подреждане в склада; продажба.
ПИ 40912.62.8 по КККР на с. Кърналово е водоснабден, електрозахранен и не се предвижда изграждане на нова инфраструктура до новообразувания имот. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
Съгласно предвижданията на Предварителния проект на Общия устройствен план на община Петрич, имотът попада в територия предвидена в проекта на ОУП за зона „Пп“ (предимно производствена) с показатели на застрояване; максимална стойност на Кинт – 2,1; Плътност на застрояване – максимум 70 %; Плътност на озеленяване – минимум 20 %.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 480 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (склад за зеленчуци, офис и търговска част) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Кърналово в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Разширение на обект/дейност склад за зеленчуци, офис и търговска част в поземлен имот с идентификатор 40912.62.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград чрез присъединяване на поземлен имот с идентификатор 40912.62.25 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград