Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №148/2023
- Сряда, 01 Февруари 2023 10:37
Изх. №99(3)/26.01.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.38.81 (образуван от поземлени имоти с идентификатори 04279.38.74 и 04279.38.75) в местността Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“
възложител: Г. Х.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №99/09.01.2023 г. и допълнителна информация с Вх. №99(2)/24.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект на ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.38.81 (образуван от поземлени имоти с идентификатори 04279.38.74 и 04279.38.75) в местността Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.38.81 в местността Кури дере - Ш.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 528 м2. Същият е образуван от поземлени имоти с идентификатори 04279.38.74 и 04279.38.75 по КККР на гр. Благоевград.
С ПУП-ИПЗ се предвижда ниско свободно жилищно застрояване без промяна предназначението, характера и начина на застрояване по действащия ПУП - ПЗ, одобрен със Заповед № 1395/17.11.2017 г. на заместник-кмет по строителството и сигурността, оправомощен със Заповед № 1206/09.10.2017 г. на кмета на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели както следва: Устройствена зона - жилищна устройствена зона със занижени показатели „Жм“; височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - 40 %.
След одобряване на изменението на плана за застрояване е предвидено в имота да бъде изградена жилищна сграда. Захранването на обекта с електроенергия и вода за питейно-битови нужди е предвидено да бъде осъществено от съществуващата в района техническа инфраструктура. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация в района. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път.
Настоящият проект за ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най - близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2708 м.
С проекта на ПУП-ИПЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.38.81 (образуван от поземлени имоти с идентификатори 04279.38.74 и 04279.38.75) в местността Кури дере - Ш.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград