Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1259/2022

Четвъртък, 06 Октомври 2022 16:10

Изх. №3374(6)/03.10.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на детски център в поземлени имоти с идентификатори 02693.57.38 и 02693.57.1, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ХОТ СПРИНГС - БАНЯ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №3374/02.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация към него с Вх. №3374(3)/15.08.2022 г., Вх. №2274(4)/07.09.2022 г. и Вх. №3374(5)/27.09.2022 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на детски център в поземлени имоти с идентификатори 02693.57.38 и 02693.57.1, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него, с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на детски център в имоти с идентификатори 02693.57.38 и 02693.57.1 местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, с обща площ 3957 кв. м. За дейността на центъра е предвидено изграждане на сграда, в която да се обособят зони за игра, занаяти, театрални постановки. На открито ще бъдат изградени зона за водни забавления с басейни и пързалки, беседки, катерушки, зона за занаяти и малка сцена за представления. Ще бъдат изградени два външни басейна с обем 10 куб. м и 6 куб м. Басейните е предвидено да бъдат захранени с минерална вода от съществуващ уличен водопровод за минерална вода, който захранва хотелския комплекс „Хот Спрингс“ (находящ се в имот с идентификатор 02693.56.17 по КККР на с. Баня), чрез изграждане на ново отклонение с дължина 58 м.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН, от съществуващ в близост до имота трафопост, като се положи кабел до имотите.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Баня, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма. Формираните отпадъчни води от измиване на басейните и промивката на филтрите е предвидено да се събират в отделно съоръжение за отпадъчни води – полиетиленови подземни съдове за отпадъчна вода, с вместимост 10 куб. м, от които ще се извозват с помощта на фекалка.
Детският център ще осигурява място за забавления на най-малките гости на хотел Хот Спрингс, с. Баня.
За инвестиционното предложение за „Жилищно строителство с профилактично-възстановителен център в поземлен имот № 056017 (имот с идентификатор 02693.56.17 по КККР на с. Баня) с площ 13.154 дка в местността “Бански път“, землище на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 1 ХГ от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог с цел осигуряване на необходимите количества минерална вода за нуждите на профилактично-възстановителния център“ е проведена процедура по за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-16-ПР/2013 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Инвестиционното предложение е в съответствие с действащия Общ устройствен план на Община Разлог, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/27.10.2016 г. на директора на РИОСВ. Съгласно писмо с изх. №3200-102(1)/15.08.2022 г. на главния архитект на община Разлог, имотите попадат в устройствена зона „Жм1“ по общия устройствен плана на Общината.
С Решение №238/30.12.2021 г. на ОбС – Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване с отреждане за „Детски център“ в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 02693.57.38 и 02693.57.1 по КККР на с. баня при спазване на устройствените показатели за зона „Жм1“ – нискоетажно жилищно строителство.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2688 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като: не се очаква строително-монтажните дейности да доведат до значително отрицателно въздействие върху атмосферния въздух; дейността на бъдещия обект не е свързана с генериране на значителни количества отпадъци; предвидено е отделно съоръжение за производствените отпадъчни води от басейните; не се очакват значителни неблагоприятни въздействия върху почвите. В тази връзка не намираме основание за провеждане на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на детски център в поземлени имоти с идентификатори 02693.57.38 и 02693.57.1, местност Чакъла по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград