Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1246/2022
- Четвъртък, 29 Септември 2022 15:40
Изх. №1904(15)/30.09.2022 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.4.20, местност Могилата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански от „нива“ за „складова база за промишлени стоки“.
възложител: Г. Д.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1904/14.04.2022 г. на РИОСВ - Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.4.20, местност Могилата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански от „нива“ за „складова база за промишлени стоки“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.4.20, местност Могилата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански (КККР на гр. Сандански) е с площ 11744 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на настоящия проект на плана e изграждане на едноетажна сграда с предназначение за складова база за промишлени стоки с максимална разгъната застроена площ до 200 кв. м.
Съществуващата водопроводна мрежа, обслужваща гр. Сандански е много отдалечена спрямо района на имота, предвид което водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 10 м. В района около имота няма изградена канализационна система. Предвижда се заустването на битовите отпадъчни води да бъде в изгребна яма.
Имотът ще бъде захранен с ел. енергия от съществуващата ел. разпределителна мрежа - ВЕЛ 20кV „Мрамор“, от П/ст. Сандански, чрез изграждане на нов трафопост, ситуиран на имотната граница и кабелна линия положена в изкоп.
Имотът е достъпен от селскостопански път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за гореописания ПУП – ПЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 2380 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ с изх. №П-01-139(7)/14.09.2022 г. на директора на БДЗБР.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „складова база за промишлени стоки“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.4.20, местност Могилата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански от „нива“ за „складова база за промишлени стоки“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-139(7)/14.09.2022 г. на директора на БДЗБР.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград