Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1190/2022

• 

Вторник, 20 Септември 2022 10:29

Изх. №3843(1)/19.09.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад и офиси в поземлен имот с идентификатор 24367.116.5, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3843/09.09.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на склад и офиси в поземлен имот с идентификатор 24367.116.5, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.116.4, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград с предназначение за „складова база и офиси“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 с предназначения „за складова база и офиси“; План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград – ново ниско свързано застрояване между имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград и Инвестиционен проект за склад и офис в поземлен имот с идентификатор 24367.116.6, местност Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград“, РИОСВ – Благоевград се е произнесла на основание по реда и при условията на чл.2,ал.2 от Наредбата за ОС с писмо с изх.№ 1973(1)/28.04.2022 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 24367.116.5 с площ 508 кв. м, трайно предназначение на територията „урбанизирана“ с начин на трайно ползване „за складова база“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград да се изградят две сгради. Едната сграда ще бъде едноетажна със застроена площ 6 кв. м с предназначение за склад за инвентар, а другата ще бъде двуетажна със застроена площ 65,81 кв. м за офиси.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод, чрез изграждане на водопроводно отклонение с приблизителна дължина около 12 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място от МТП „Дъбрава“, чрез подземно положен кабел НН с дължина около 50 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1460 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.);.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на склад и офиси) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Дъбрава в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад и офиси в поземлен имот с идентификатор 24367.116.5, местност Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград