Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1175/2022
- Понеделник, 19 Септември 2022 16:14
Изх. №3746(1)/13.09.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Промяна предназначението на първи жилищен етаж в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.760.283 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в магазини (търговски)“
възложител: Н. К.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3746/31.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Промяна предназначението на първи жилищен етаж в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.760.283 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в магазини (търговски)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него поземлен имот с идентификатор 61813.760.283 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 179 м2. В същия е изградена многофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 101 м2. Имотът и сградата в него са захранени с електроенергия и са водоснабдени, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на гр. Разлог.
С инвестиционното предложение е предвидено преустройство на първи жилищен етаж с площ 91 м2. Съгласно представената информация за реализиране на инвестиционното предложение не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура. Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с имота.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 3690 м е разположена границата на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (Промяна предназначението на първи жилищен етаж в жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна предназначението на първи жилищен етаж в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.760.283 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в магазини (търговски)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград