Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1140/2022
- Четвъртък, 08 Септември 2022 16:16
Изх. №3633(1)/07.09.2022 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 9 по плана на с. Струмешница, община Петрич с отреждане за „Училище“ и инвестиционен проект за преустройство и промяна предназначението на „Училище“ в „Дом за стари хора“ и пристройка към него“
възложител: „САМУИЛОВА КРЕПОСТ 2021“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3633/23.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 9 по плана на с. Струмешница, община Петрич с отреждане за „Училище“ и инвестиционен проект за преустройство и промяна предназначението на „Училище“ в „Дом за стари хора“ и пристройка към него“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното от Вас уведомление за инвестиционното предложение, като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) за горепосочения план и на основание чл. 8, ал. 4 от Наредбата за ЕО Ви информираме за следното:
Съгласно представената информация и документация УПИ I, кв. 9 с площ 4485 кв. м по плана на с. Струмешница, община Петрич е разположен в урбанизираната територия на с. Струмешница и е с отреждане за „училище“. В имота е изградена сграда на три етажа със застроена площ 254,84 кв. м - училище и едноетажна масивна сграда със застроена площ от 102 кв. м за обслужващи дейности към училището.
Изработването на горепосоченият КПИИ, представен по части изменение на ПУП-ПРЗ и инвестиционен проект е допуснат със Заповед №26/17.06.2022 г. на кмета на община Петрич.
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда промяна предназначението на имота за „Дом за стари хора“.
С инвестиционния проект се предвижда запазване на съществуващите сгради, като триетажната сграда ще бъде пристроена и преустроена в дом за стари хора. Предвижда се да бъдат обособени следните помещения: стаи за настаняване със санитарни помещения; зала за хранене; лекарски кабинети и манипулационна; приемна с рецепция; стая за персонала; стая за психолог; офис; административни помещения; библиотека; дневна. Капацитета на дома е 21 легла. Предвижда се паркиране в имота за 24 бр. паркоместа.
Сградите са водоснабдени и електрозахранени, отпадъчните води се заустват в изгребна яма.
С проекта за КПИИ представен по части изменение на ПУП-ПРЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 9 по плана на с. Струмешница, община Петрич с отреждане за „Училище“ и инвестиционен проект за преустройство и промяна предназначението на „Училище“ в „Дом за стари хора“ и пристройка към него“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 200 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство и промяна предназначението на „Училище“ в „Дом за стари хора“ и пристройка към него) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Струмешница в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за обекти: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I, кв. 9 по плана на с. Струмешница, община Петрич с отреждане за „Училище“ и инвестиционен проект за преустройство и промяна предназначението на „Училище“ в „Дом за стари хора“ и пристройка към него“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград