Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №841/2022
- Четвъртък, 30 Юни 2022 13:36
Изх. №2744(1)/29.06.2022 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.18.13, местност Топузица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „жилищно строителство“
възложител: П. Х., М. Х.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2744/20.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.18.13, местност Топузица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 62699.18.13, местност Топузица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград (КККР на с. Рилци) е с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е с променено предназначение за „жилищно строителство“.
Основната цел на настоящия проект на плана e разделяне на имота и образвуане на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „жилищно строителство“, както следва:
- имот с проектен идентификатор 62699.18.36 с проектна площ 750 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 62699.18.37 с проектна площ 2250 кв. м.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда със застроена площ до 150 кв. м всяка.
Водоснабдяването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от Главен водопроводен клон PVC DN160, изграден в поземлен имот с идентификатор 62699.18.209 по КККР на с. Рилци. Формираните битови отпадъчните води ще се заустват в предвидени за изграждане изгребни ями по една във всеки имот.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изтегляне на нова въздушна мрежа НН от ТП-1 „Рилци“ от съществуваща въздушна мрежа НН на ТП-1 „Рилци“.
Транспортният достъп до проектен имот с идентификатор 62699.18.36 ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 62699.18.209 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на с. Рилци. Достъпът до проектен имот с идентификатор 62699.18.38 ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 62699.18.208 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на с. Рилци.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1510 м е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Рилци в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.18.13, местност Топузица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с предназначение за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград