Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №635/2022
- Сряда, 25 Май 2022 10:04
Изх. №1862(3)/20.05.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел в поземлен имот с идентификатор 61813.101.8, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: К. К., А. К., С. К.
Във връзка представеното от Вас уведомление с Вх. №1862/13.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел в поземлен имот с идентификатор 61813.101.8, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 61813.101.8, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с площ 1486 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно писмо с Изх.№3200-46(1)/13.05.2022 г. на Вр. ИД кмет на община Разлог, постъпило с Вх. №1862(2)/13.05.2022 г., имотът може да промени предназначението си с цел застрояване за крайпътен обслужващ обект и не се налага изменение на ОУП Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради крайпътен обслужващ обект - мотел със застроена площ около 200 кв. м, капацитет 20 човека и търговски обект със застроена площ 90 кв. м.
Захранването на обекта с вода е предвидено да се осъществи от съществуващ уличен водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Разлог – водопроводен клон PEDN90, изграден в имот с идентификатор 61813.76.903 - местен път, по КККР на гр. Разлог. За целта ще се изгради нов уличен водопровод до имот с идентификатор 61813.101.2 с дължина от 600 м.
Битовите отпадъчни води от обекта е предвидено да се заустят в канализационен клон за битови води граничещ с югоизточната имотна граница. За имота е проектирано канализационно отклонение за битови води PVC с дължина 30м.
За присъединяване на обекта към ел. разпределителната мрежа се предвижда на имотната граница да се монтира табло Т2П и да се захрани чрез полагане на кабел от НН от съществуващ ТП с приблизителна дължина 90 метра. Трасето на кабела ще се положи подземно в сервитута на имот с идентификатор 61813.76.903 - местен път, по КККР на гр. Разлог.
Транспортният достъп се осъществява по съществуващ път.
С Решение №226 по Протокол №9 от проведено заседание на Общински съвет на 25.11.2021 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Крайпътен обслужващ обект“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.101.8, местност Бел път по КККР на гр. Разлог, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели: Плътност на застрояване – 40%; Кинт -0,8; Нкк-7.5 м (два етажа).
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2910 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел в поземлен имот с идентификатор 61813.101.8, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград