Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №248/2022

• 

Петък, 04 Март 2022 14:56

Изх. №940(1)/04.03.2022 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ XVI1117, кв. 173 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград

възложител: М. Т., Б. З., В. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №940/22.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ XVI1117, кв. 173 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация УПИ XVI1117, кв. 173 по плана на гр. Петрич, община Петрич и съгласно кадастралната карта представлява поземлен имот с идентификатор 56126.602.1117. Имотът е с площ 804 м2 и в него е изградена жилищна сграда на три етажа със застроена площ 167 м2. Имотът и изградената в него сграда са водоснабдени и захранени с електроенергия, а отпадъчните води се отвеждат в съществуващата канализационна мрежа на града. Транспортният достъп се осъществява от уличната мрежа на населеното място - ул. „Охрид“ и ул. „Генерал Гурко“.
Горепосоченият проект за изменение на плана за регулация е допуснат със Заповед № 43/24.11.2021 г. на зам.-кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
Изменението на ПУП-ПР се изразява в разделяне на горепосоченият имот на два нови УПИ, както следва: УПИ XVI602.1117 с площ 404 м2 и отреждане за „Жилищно строителство“ и УПИ XVIII602.1117 с площ 404 м2 и отреждане за „Жилищно строителство“.
След изменението на плана за регулация съществуващата жилищна сграда с идентификатор 56126.602.1117.1 е предвидено да остане в УПИ XVI602.1117, а в УПИ XVIII602.1117 е предвидено да бъде изградена нова жилищна сграда. Водоснабдяването и електроснабдяването е предвидено да се осъществи от разпределителните мрежи на града.
С плана не се предвиждат дейности, при които да бъдат емитирани вредни вещества във въздуха, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване ва окопната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 240 м е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (план за регулация и строителство на жилищна сграда) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на гр. Петрич в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ XVI1117, кв. 173 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград