Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №244/2022

Петък, 04 Март 2022 14:48

Изх. №913(1)/04.03.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Административна сграда в поземлен имот с идентификатор 03664.20.3, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ГРОМА ХОЛД“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 913/22.02.2022 г. и № 913(1)/25.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Административна сграда в поземлен имот с идентификатор 03664.20.3, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 03664.20.3, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград е с площ 4500 кв. м и начин на трайно ползване „За производство на строителни материали, конструкции и изделия“.
В имота е изградена административна сграда със ЗП 215 кв. м. Сградата е въведена в експлоатация с удостоверение № 46/09.05.2011 г. на главния архитект на община Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изграждане на административна сграда със ЗП 288,54 кв. м и РЗП 875 кв. м - пристройка към съществуваща административна сграда.
Сградата ще се състои от три етажа и полусутерен - предвиден за паркинг.
Партерния етаж ще се състои от фоайе със санитарни възли; помещение за портиер/охрана; асансьор; кухненски и подготвителни помещения, и складове към тях; столова (помещение за хранене и персонала); предвходни площадки за работещите, гости и за зареждане на кухненската част.
Първи и втори административни/офисни етажи ще се състоят от: фоайе с достъпни от него санитарни възли; асансьор; стая за почивка; кабинет; работна зала.
Полусутеренът ще се състои от полуотворено подколонно пространство за паркиране на общо двадесет автомобила.
Захранването с ел. енергия, вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води ще се осъществи от изградената техническа инфраструктура за съществуващата сграда.
Транспортният достъп се осъществява през поземлен имот с идентификатор 03664.20.32, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1130 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на административна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бело поле, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Административна сграда в поземлен имот с идентификатор 03664.20.3, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград