Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №4/2022
- Четвъртък, 06 Януари 2022 10:40
Изх. №4280(1)/05.01.2022 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.55, местност Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обществено обслужване и автосервиз“
възложител: „ГУМЕКСПРЕС-1“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4280/22.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.55, местност Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обществено обслужване и автосервиз“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.129.55, местност Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1070 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ за „обществено обслужване и автосервиз“.
Съгласно представената информация, имотът попада в устройствена зона (Смф1) с показатели за застрояване - Височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – до 50%; Кинт. – 0,8; Плътност на озеленяване –30 %; Кинт-1,5.
След промяна предназначението на имота ще се изгради сграда, в която ще се обособят: автосервиз за монтаж, демонтаж и баланс на гуми; шоурум и кафе. Застроената площ на сградата ще бъде около 290 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи, чрез изграждане на нов трафопост в имота, който ще се захрани от съществуваща мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД, чрез подземно положен ел. кабел 20 kV, с приблизителна дължина 15 м., от съществуващ Ж.Р. стълб на 20 kV „Селище“, п/ст „Язовира“.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводната мрежа на „ВиК“ ЕООД - Благоевград, чрез изграждане на нов водопровод, с приблизителна дължина 280 м, продължение на съществуващ водопровод РЕ DN 90. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ канализационен колектор разположен по селскостопански път граничещ с имота. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в изгребна яма.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.55, местност Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обществено обслужване и автосервиз““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград