Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1220/2021

Четвъртък, 09 Декември 2021 15:34

Изх. №3995(1)/08.12.2021 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.105.38 в местността Армутлика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: В. Р., С. Р.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3995/01.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.105.38 в местността Армутлика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.105.38 в местността Армутлика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, община Благоевград, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1370 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „жилищно строителство“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; максимална височина на застрояване - до 10 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 1.2; максимална плътност на застрояване (Пзастр.) - до 60 %; минимум озеленяване (Позел.) - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ 195 м2. Водоснабдяването на имота е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 290 м, като продължение на съществуващ водопровод PE DN90 по ул. „Малешевска“. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи съществуващата мрежа НН на ТП „Рибарник“. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по селскостопански път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.105.38 в местността Армутлика по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград