Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1099/2021
- Вторник, 09 Ноември 2021 12:50
Изх. №3638(1)/08.11.2021 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.134.10, местност Сровеното по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: В. А.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3638/01.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.134.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.134.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог е с площ 1465 кв. м., предназначение на територията „земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 115 кв. м.
Водоснабдяването се предвижда да се осъществи посредством водопроводно отклонение от съществуващ водопровод преминаващ в сервитута на пътя граничещ с имота. Отпадъчните води ще се заустват в канализация преминаваща в сервитута на пътя.
Електрозахранването на сградата ще се извърши от ВМрНН на ТП ЦК, гр. Разлог.
Транспортният достъп се осъществява от ул. „Стара планина“, граничеща с имота.
С Решение №176 по Протокол №6 от проведено заседание на Общински съвет на 30.09.2021 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.10, местност Сровеното по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели за зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина: Плътност на застрояване – 60%; Кинт -1,2; Нкк-10 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0000625 “Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВq бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000625 “Изворо”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.134.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград