Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1096/2021
- Вторник, 09 Ноември 2021 12:42
Изх. №3580(1)/08.11.2021 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 40912.62.10 в местността Пановски бунар по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки - зърнени храни и фуражи“
възложител: „ВЕД и ЕМД“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3580/26.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 40912.62.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки - зърнени храни и фуражи“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 40912.62.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 2000 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на имота от „нива“ за „склад за промишлени стоки - зърнени храни и фуражи“. В имота е предвидено изграждане на едноетажна сграда с максимална разгъната застроена площ 700 м2 и предназначение склад за зърнени храни и фуражи. В същия ще се съхраняват доставяни от зърнопроизводители зърнени храни и фуражи в различни разфасовки.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с Кърналово от съществуващ водопровод ф80. Поради липса на канализационна мрежа в района е предвидено заустването на отпадъчните води да бъде осъществено в изгребна яма в границите на имота.
Електроснабдяването е предвидено от електроразпределителната мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от ВЕЛ 20 kV „Яково“, п/ст „Петрич“, чрез изграждане на нов трафопост и кабелна линия ниско напрежение положена в изкоп за електрозахранването му.
Транспортния достъп до имота се осъществява по местен път.
Съгласно писмо изх. № ЕО-ПЧ-1286-001/03.11.2021 г. на Община Петрич, имот с идентификатор 40912.62.10 попада в територия, предвидена в проекта на ОУП за зона ”Пп” (предимно производствена зона). Предложението за проект на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 40912.62.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кьрналово, Община Петрич, Област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки -зърнени храни и фуражи“ е допустимо спрямо предвижданията на ОУП на община Петрич, съобразявайки устройствените параметри на ПУП - ПЗ за имота с параметрите изисквани за тази устройствена зона, заложени в Предварителния проект на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 450 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 40912.62.10 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки - зърнени храни и фуражи“ е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград