Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1092/2021
- Вторник, 09 Ноември 2021 12:27
Изх. №2913(5)/08.11.2021 г.
Уведомление за инвестиционно предложение за “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.228.13, местност Герена по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ЛОГОДОВИ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2913/01.09.2021 г. и вх.№2913(4)/03.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.228.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно наличната информация и документация в РИОСВ - Благоевград, за инвестиционно предложение „Жилищно строителство, административен комплекс и изграждане на сондажен кладенец в имот № 228013, местност „Герена“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е проведена процедура за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда, чрез която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“, приключила с Решение № БД-14-ПР/2019 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. Поземлен имот с идентификатор 68792.228.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри е с площ 8789 кв. м и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м).
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изменение на гореописаното инвестиционно предложение. Предвижда се изграждане на двуетажна жилищна сграда, състояща се от партерен (обслужващ) етаж, един жилищен етаж и сутерен. Партерният етаж ще бъде със застроена площ от 849.48 кв. м и ще се състои от: фоайе, дневна-трапезария, помещение за басейн с обем 50 м3 със СПА-зона и покрита веранда. Жилищният етаж ще бъде със застроена площ от 706.92 кв. м и ще се състои от седем самостоятелни жилищни помещения, всяко със собствен санитарен възел. Сутеренът ще бъде със застроена площ от 709.66 кв. м. За питейно-битови нужди ще се ползва вода от ВиК мрежа, чрез предвиден за изграждане водопровод.
С писмо с изх. № 1847(1)/01.06.2021 г, РИОСВ-Благоевград се е произнесла на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС за ‚Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП - ПП) за трасе на довеждащ и площадков водопроводи до поземлени имоти с идентификатори 68792.705.1, 68792.228.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград.
За водоснабдяване за други цели-поливане на зелени и тревни площи в имота, ще се ползва съществуващото в имота водовземно съоръжение, вписано в регистъра на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ на водовземните съоръжения за подземни води за задоволяване на собствени потребности на гражданите под № 36628/30.03.2021 г, за което е издадено Удостоверение №1343 на името на възложителя. Необходимите водни количества за други цели ще са в размер до 0,10 л/сек или до 3 153,60 куб. м/год. Отпадъчните води ще се заустват в изгребно съоръжение.
Електрозахранването ще се осъществи от трафопост в ПИ 68792.705.1 (собственост на възложителя) с трасе през поземлени имоти с идентификатори 68792.253.22, 68792.253.23 и 68792.253.18 (собственост на възложителя) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград. Трасето ще бъде с дължина 186 м.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №2913(4)/03.11.2021 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с инвестиционното предложение, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.228.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-322(1)/03.11.2021 г. на директора на БДЗБР.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград