Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1003/2021

Петък, 15 Октомври 2021 15:18

Изх. №3347(1)/13.10.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Промяна предназначението и преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 65334.300.2068.1.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград - тип магазин М1 - за търговска дейност в земеделска аптека“

възложител: „АРХИЗОНА“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3347/06.10.2021 г. на РИОСВ - Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението и преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 65334.300.2068.1.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград - тип магазин М1 - за търговска дейност в земеделска аптека“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация самостоятелен обект с идентификатор 65334.300.2068.1.41 е разположено в многофамилна жилищна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2068. Сградата е въведена в експлоатация с Удостоверение № 5/26.01.2018 г. на главен архитект на община Сандански. Същата е с предназначение „за търговска дейност“ и е разположено на две нива в югозападната част на сградата със застроена площ 44.47 м2 на първо ниво и застроена площ 84.43 м2 на второ ниво.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна предназначението и преустройство на обекта за земеделска аптека. Предвидено е на ниво 2 да бъде обособена търговската площ за аптека, офис за административното обслужване и санитарно - битови помещения. На ниво 1 е предвидено обособяване на складовата площ към земеделската аптека.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с инвестиционното предложение, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава трайна преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението и преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 65334.300.2068.1.41 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград - тип магазин М1 - за търговска дейност в земеделска аптека“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите