Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №992/2021
- Сряда, 13 Октомври 2021 15:42
Изх. №3309(1)/12.10.2021 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части: Работен устройствен план (РУП) за поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и Инвестиционен проект за жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански“
възложител: К. П.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3309/04.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части: Работен устройствен план (РУП) за поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и Инвестиционен проект за жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е с площ 318 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“.
С Работния устройствен план (РУП) се цели да се конкретизира предвиденото за имота „свързано застрояване“.
С инвестиционния проект за предвижда в гореописания имот да се изгради жилищна сграда с магазини. Сградата ще бъде със застроена площ 316,60 кв. м. На първия етаж ще се изградят два магазина със складово помещение и санитарен възел. На втори, трети и четвърти ще се обособят апартаменти.
Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от изграден уличен водопровод по ул. „Васил Левски“, граничеща югоизточно с имота или изграден уличен водопровод по ул. „Даме Груев“, граничеща североизточно с имота. Отпадъчните води ще се заустват в изградената канализационна мрежа, граничеща с имота. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
С проекта за КПИИ представен по части РУП и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части: Работен устройствен план (РУП) за поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и Инвестиционен проект за жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-250/31.03.2021 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части: Работен устройствен план (РУП) за поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и Инвестиционен проект за жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1244 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите