Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №988/2021
- Сряда, 13 Октомври 2021 15:28
Изх. №3275(1)/12.10.2021 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.613.140 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел привеждане в съответствие с предвижданията на одобрения Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград
възложител: В. У., Д. М., В. А., Л. Д., В. Д., М. М., В. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3275/30.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.613.140 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел привеждане в съответствие с предвижданията на одобрения Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.613.140 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 267 м2. В същия са изградени два броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 04279.613.140.1, представляваща многофамилна жилищна сграда на четири етажа със застроена площ 78 м2 и сграда 04279.613.140.2, представляваща многофамилна жилищна сграда на четири етажа със застроена площ 69 м2. Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчните води и електрозахранването до имота са съществуващи от мрежите на „ВиК“ ЕООД и „ЧЕЗ Разпределение България“ АД. Транспортния достъп до имота се осъществява по улици, граничещи с имота.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е привеждане на устройствените показатели за застрояване в имота в съответствие с предвижданията на ОУП на Община Благоевград, както следва: устройствена зона „Ц“, максимална височина на застрояване - 15 м (5 етажа); плътност на застрояване - 80 %; коефициент на интензивност (Кинт.) - 3.0; минимум озеленяване - 20 %.
С проекта за ПУП - изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.613.140 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел привеждане в съответствие с предвижданията на одобрения Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите