Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №328/2021

• 

Петък, 02 Април 2021 10:40

Изх. №1146(2)/01.04.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ II-222,223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот с пл. № 492 с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XIV-492, кв. 18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване;
3. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II-222, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение на „жилищно строителство“, отреден за имот с пл. №222 – ново ниско свободно застрояваен и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда;
4. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ III-223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“, отреден за имот с пл. № 223 – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда“

възложител: Т. М., Й. Я., Г. Я., В. Д.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1146/23.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация към него с Вх. №1146(1)/30.03.2021 г. за горепосочения проект за ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ II-222,223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот с пл. № 492 с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XIV-492, кв. 18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване;
3. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II-222, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение на „жилищно строителство“, отреден за имот с пл. №222 – ново ниско свободно застрояваен и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда;
4. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ III-223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“, отреден за имот с пл. № 223 – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №1666/27.11.2020 г. на заместник-кмет по строителството на Община Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Устройстевни показатели: Височина на застрояване – до 10 м.; Максимална стойност на Кинт – 1.2; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
Проектът на ПУП е с обхват УПИ II-222,223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“. Основната цел на плана е отделяне на нови урегулирани имоти съобразено със собствеността и предвиждания за последваща реализация на инвестиционна инициатива за всеки конкретен имот.
С проекта на ПУП - изменение на ПР за УПИ II-222,223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ се предвижда образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот № 492, същият предвиден да съставлява УПИХІV-492 кв.18 по плана на с. Селище с площ 327 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“ ;
С проекта на ПУП-ПЗ за новообразувания УПИХІV-492 кв.18 по плана на с. Селище и предназначение „за жилищно строителство“ се предвижда ново ниско свободно застрояване.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ за УПИ ІІ-222, кв. 18 по плана на с. Селище с предназначение на „жилищно строителство“, отреден за имот с пл. №22 се предвижда ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ за УПИ ІІ-223, кв. 18 по плана на с. Селище с предназначение на „жилищно строителство“, отреден за имот с пл. №223 се предвижда ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда.
С плана не се предвижда изграждане на нова или изменение на изградените водоснабдителна, канализационна и електрозахранваща мрежи и пътна мрежа за населеното място.
С проекта на горепосочения ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ II-222,223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на нов УПИ XIV, отреден за имот с пл. № 492 с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XIV-492, кв. 18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване;
3. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ II-222, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение на „жилищно строителство“, отреден за имот с пл. №222 – ново ниско свободно застрояваен и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда;
4. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за УПИ III-223, кв.18 по плана на с. Селище с предназначение „за жилищно строителство“, отреден за имот с пл. № 223 – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на съществуваща жилищна сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/