Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №281/2021

Сряда, 24 Март 2021 13:06

Изх. №1048(1)/23.03.2021 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 в местността Бачиището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) с цел разделяне на имота на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 27231.21.31 и 27231.21.32 по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: Б. З.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1048/18.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 в местността Бачиището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) с цел разделяне на имота на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 27231.21.31 и 27231.21.32 по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за ПУП е изработен с обхват поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 в местността Бачиището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово), с площ 986 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За предвиждане на възложителя за реализация на инвестиционно предложение „Изграждане два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с Изх. №3328(1)/29.10.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
За строеж „Два броя жилищни сгради“, Първи етап – Жилищна сграда А, Втори етап – Жилищна сграда Б в поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 по КККР на с. Еленово е издадено Разрешение за строеж № 288/20.11.2020 г. от главния архитект на Община Благоевград. За строежа е заверен Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 11.01. 2021 г.
Съгласно представената информация и документация целта на настоящият проект за ПУП – изменение на ПЗ е разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 в местността Бачиището по КККР на с. Еленово на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 27231.21.31 и 27231.21.32 по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване, при спазване на параметрите на застрояване за устройствена зона „Жм“ - височина на застрояване до 10 м; Кинт.1.2, максимална плътност на застрояване - 60 %; минимум озеленяване - 40 %.
С настоящия проекта за ПУП – изменение на ПЗ не е заявено предвиждане за реализация на друга инвестиционна инициатива. Запазва се предвиждането за реализация на два броя жилищни сгради, по една във всеки един от новообразуваните поземлени имота с проектни идентификатори 27231.21.31 и 27231.21.32 по КККР на с. Еленово.
С настоящия проекта за ПУП – изменение на ПЗ не се предвижда усвояване на друга територия, както и промяна на заявените за горепосоченото инвестиционно предложение предвиждания за електрозахранване, водоснабдяване и отвеждане на формираните битови отпадъчни води, и транспортен достъп. Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се осъществи от мрежа ниско напрежение на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от КМрНН на ТП 7 „Еленово“ 2А. Водоснабдяването на новообразуваните имоти ще се осъществи чрез общо водопроводно отклонение за поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 и 27231.21.66 от съществуващ водопровод изграден по път, представляващ поземлен имот с идентификатор 27231.21.21 по КККР на с. Еленово. Битовите отпадъчни води е предвидено да се заустват в канализационен клон, изграден по път, представляващ поземлен имот с идентификатор 27231.21.21 по КККР на с. Еленово.
Съобразено с обхвата на настоящия проект за ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
На този етап не са налични данни, че с предвижданията на настоящия проект за ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния проекта за ПУП – изменение на ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.21.67 в местността Бачиището по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) с цел разделяне на имота на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 27231.21.31 и 27231.21.32 по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./