Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №173/2021

Петък, 26 Февруари 2021 16:30

Изх. №647(1)/25.02.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на склад за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.36.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. Ш., М. Ш.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 647/ 16.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на склад за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.36.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имот с идентификатор 04279.36.32 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „склад за промишлени стоки и заведение за обществено хранене“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 3320(1)/03.11.2017 г. С плана е предвидено в имота да се изгради склад за строителни материали и промишлени стоки. Ще бъде изграден и обект за обществено хранене с капацитет около 30 места. Електрозахранването се предвижда да се осъществи от фотоволтаични панели, монтирани върху покрива на сградата. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на отклонение от водопровод, преминаващ по улицата пред имота, а отпадъчните води да се заустват във водоплътна изгребна яма.
За КПИИ в следните самостоятелни части: План за застрояване (ПЗ) - изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.36.32 по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „склад за промишлени стоки и заведение за обществено хранене“ от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ на страничната граница със съседен имот с идентификатор 04279.36.33 по кадастралната карта на гр. Благоевград; Инвестиционен проект за склад за промишлени стоки, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 2513(1)/01.08.2019 г. Основната цел на изменението на ПЗ е промяна начина на застрояване от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ на страничната граница със съседен имот с идентификатор 04279.36.33 в местността „Река Бистрица - Ш. 107“ по кадастралната карта на гр. Благоевград. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон с дължина 5 м за свързване към съществуваща водопроводна мрежа. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи, чрез подземно положен кабел с дължина 8 - 10 м към преносната мрежа на „ЧЕЗ Груп“ АД.
С настоящото изменение се променя начина на застрояване за инвестиционен проект за „склад за промишлени стоки“ от свързано застрояване със съседен поземлен имот с идентификатор 04279.32.33 в ново ниско свободно застрояване в имот с идентификатор 04279.36.32. Останалите параметри/характеристики не се променят.
Така заявено изменение на инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с изменението на инвестиционното предложение, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на склад за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.36.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./