Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №120/2021
- Вторник, 16 Февруари 2021 10:15
Изх. №384(1)/11.02.2021 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.52.502, местност „Черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“
възложител: С. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 384/03.02.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.52.502, местност „Черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – ПЗ е допуснат с Решение № 342 по Протокол № 14 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 11.09.2021 г, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Ов“; височина на застрояване – до 7 м.; Кинт – 0.8; Плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване – минимум 50 %.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.52.502 с площ 500 кв. м., местност „Черквата“ по одобрени КК и КР на с. Еленово, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“.
Предвижда се след промяна на предназначението на имота да се изгради една вилна сграда на два етажа със застроена площ до 90 кв. м.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от площадкова водопроводна мрежа на имот с идентификатор 27231.21.7, собственост на „Еко Ботълс“ ЕООД (съгласно приложена декларация за съгласие). Тъй като имотът на „Еко Ботълс“ ЕООД не граничи с имот с идентификатор 27231.52.502, се предвижда да бъде изградена нова площадкова водопроводна мрежа с приблизителна дължина 400 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел с дължина 180 м.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.52.502, местност „Черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.52.502, местност „Черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград