Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №119/2021

Вторник, 16 Февруари 2021 10:10

Изх. №374(1)/11.02.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 27293.1.123, местност „Делниците“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ИЛИОПОЛ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 374/03.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 27293.1.123, местност „Делниците“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27293.1.123, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог е с площ 4490 кв. м и с начин на трайно ползване „ливада“. Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в устройствена зона „Ок“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят 3 (три) броя жилищни сгради. Сградите ще бъдат на два етажа с обща застроена площ около 450 кв. м.
До имота няма изградени ВиК мрежи. Водоснабдяването на имота е предвидено от най-близкия главен водопроводен клон Ст.ф.219 от напорен водоем – с. Елешница до вътрешната водопроводна мрежа на село Елешница, чрез изграждане на нов водопровод до имота с дължина около 1500 м в сервитута на прилежащ път, като същият следва да се инициира от община Разлог. Формираните отпадъчните води от жилищните сгради ще бъдат включени в изгребна яма.
Захранването на сградите с ел. енергия ще се осъществи от фотоволтаични панели, които ще бъдат монтирани в имота. Предвижда се инсталираната мощност на панелите да бъде приблизително 30 kW. Произведената ел. енергия ще се съхранява в акумулаторни батерии и ще се преобразува чрез инвертор 30 kW – от постоянен в променлив ток.
Имотът е достъпен от път.
С Решение № 250 по Протокол № 10 от проведено заседание на Общински съвет на 29.12.2020 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 27293.1.123, местност „Делниците“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели за зона Ок: Плътност на застрояване – 30%; Кинт -0,9; Нкк-12 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 27293.1.123, местност „Делниците“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград