Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №104/2021

: Вторник, 09 Февруари 2021 10:38

Изх. №331(1)/08.02.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за урегулиране на имот пл. № 185 в новообразуван УПИ IV - 185 и промяна регулационните линии между УПИ II - 184 и УПИ III, кв. 5 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград

възложител: Н. Т., Ш. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 331/01.02.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за урегулиране на имот пл. № 185 в новообразуван УПИ IV - 185 и промяна регулационните линии между УПИ II - 184 и УПИ III, кв. 5 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот пл. № 185 по плана на с. Филипово, община Банско е с площ 646 м2.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП - ПРЗ е допуснат със Заповед № 01-20-45/25.08.2020 г. на кмета на община Банско, като същата е допълнена със Заповед № 01-20-53/08.10.2020 г.
Основната цел на плана за регулация е урегулиране на имот пл. № 185 в новообразуван УПИ IV - 185 и прилагане на първа регулация на имота. За осъществяване на предвижданията на плана след влизане в сила на същия собствениците на имота ще прехвърлят 29 м2 от имота в полза на общината с цел изграждане на техническа инфраструктура. Площта на новообразувания имот УПИ IV - 185 след намаляване с 4.5 % ще бъде 617 м2, а отреждането е за „жилищно строителство“.
С плана за застрояване в предвидено свободно застрояване с отреждане „жилищно строителство. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване - до 50 %; коефициент на интензивност - до 1.2; максимална височина до кота корниз - 10 м; минимална озеленена площ - 40 %.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за урегулиране на имот пл. № 185 в новообразуван УПИ IV - 185 и промяна регулационните линии между УПИ II - 184 и УПИ III, кв. 5 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград