Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №398/2020

Вторник, 19 Май 2020 13:30

Изх. №1566(1)/18.05.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват УПИ XII-265 и УПИ XIII-266 от кв. 16 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: С. С.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1566/11.05.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват УПИ XII-265 и УПИ XIII-266 от кв. 16 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП обхваща УПИ XII-265 и УПИ XIII-266 от кв. 16 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград. Имотите са с обща площ 696 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“. В УПИ XII- 265 от кв. 16 по плана на с. Лещен е изградена полумасивна жилищна сграда със застроена площ 77 кв. м.
Основната цел на настоящия ПУП е обединяване на УПИ XII-265 и УПИ XIII-266 от кв. 16 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград и очертаване на линии за застрояване, без да се предвижда промяна на предназначението на новообразувания имот. Предвидените устройствена зона и устройствени показатели са както следва: устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м, максимум 3 етажа; Плътност на застрояване - до 60 %; Кинт. - 1.2; Озеленяване - мин. 40 %.
Съгласно представената информация, към момента с ПУП не са заявени предвиждания за ново строителство и/или изменение на съществуващото строителство в границите на новообразувания имот. Не е заявена и необходимост от изграждане на нови мрежи на техническата инфраструктура, както и изменение на изградените такива.
С гореописания проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват УПИ XII-265 и УПИ XIII-266 от кв. 16 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград