Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №394/2020
- Вторник, 19 Май 2020 10:28
Изх. №1604(1)/18.05.2020 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) за застрояване по чл. 110, ал. 1, т. 3 от ЗУТ, чл. 59 от ЗУП във връзка с чл. 21 от ЗОЗЗ за поземлен имот с идентификатор 43565.104.8 в местността Китовица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“
възложител: А. С.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1604/13.05.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) за застрояване по чл. 110, ал. 1, т. 3 от ЗУТ, чл. 59 от ЗУП във връзка с чл. 21 от ЗОЗЗ за поземлен имот с идентификатор 43565.104.8 в местността Китовица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият ПУП е разработен с обхват поземлен имот с идентификатор 43565.104.8 в местността Китовица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград. Имотът е с площ 501 кв. м и към момента представлява земеделска територия с регистриран начин на трайно ползване „Нива“.
С плана се предвижда промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 43565.104.8 в местността Китовица по КККР на с. Лешница от „нива“ в за „жилищно строителство“. Предвидено е ниско свободно застрояване в устройствена зона – „Жм“ при показатели за застрояване както следва: Плътност на застрояване – до 60%; Интензивност на застрояване Кинт. – до 1.2; Озеленена дворна площ – 40%.
Предвижданията са в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда.
Електрозахранването и водоснабдяването на имота е предвидено да се реализират чрез изграждане на сградни отклонения от изградените мрежи на техническата инфраструктура в сервитута на път преминаващ пред имота. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в рамките на имота.
С гореописания проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) за застрояване по чл. 110, ал. 1, т. 3 от ЗУТ, чл. 59 от ЗУП във връзка с чл. 21 от ЗОЗЗ за поземлен имот с идентификатор 43565.104.8 в местността Китовица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград