Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №393/2020

Вторник, 19 Май 2020 10:25

Изх. №1591(1)/15.05.2020 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (изменение на ПЗ) за имот с идентификатор 00134.2.5, местност „Кури дере“ по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с цел образувание на два нови имота с идентификатори 00134.2.35 и 00134.2.36, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващата жилищна сграда в имот с идентификатор 00134.2.35.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 000134.2.36, местност „Кури дере“ по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: М. М., М. С., В. Д.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1591/12.05.2020 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания КПИИ и допълнителна информация към него с Вх. №1591(1)/13.05.2020 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/2007г., посл. изм. и доп.) за същия проект, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (изменение на ПЗ) за имот с идентификатор 00134.2.5, местност „Кури дере“ по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с цел образувание на два нови имота с идентификатори 00134.2.35 и 00134.2.36, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващата жилищна сграда в имот с идентификатор 00134.2.35.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 000134.2.36, местност „Кури дере“ по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация горепосоченият КПИИ е изработен въз основа на Заповед №523/22.04.2020 г. на заместник-кмет по строителството на Община Благоевград. Със същата е определено предвижданията да са съобразени със следната устройствена зона и устройствени показатели съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – максимум 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
В обхвата на КПИИ е включен поземлен имот с идентификатор 00134.2.5 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев).
Имотът е с площ 1867 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени сграда с идентификатор 00134.2.5.1 със застроена площ 106 кв. м и предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ и сграда с идентификатор 00134.2.5.1 със застроена площ 39 кв. м и предназначение „Хангар, депо, гараж“.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ се предвижда поземлен имот с идентификатор 00134.2.5 в местността „Кури дере“ по КККР на с. Изгрев да бъде разделен на два нови поземлени имота с идентификатори съответно 00134.2.35 и 00134.2.36, с предназначение „жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващата жилищна сграда в имот с идентификатор 00134.2.35.
С инвестиционния проект се предвижда в новообразувания поземлен имот с идентификатор 00134.2.23, местност „Кури дере“ по КККР на с. Изгрев да бъде изградена една жилищна сграда с със застроена площ около 153.119 кв. м, разгърната застроена площ около 304.795 кв. м.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод Ет ф80 по пътя, граничещ с имота. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в предвидена за изграждане изгребна яма в рамките на поземлен имот с идентификатор 00134.2.23, местност „Кури дере“ по КККР на с. Изгрев.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на подземно кабелно отклонение с приблизителна дължина 50 м. Транспортния достъп е предвидено да се осъществява в съответствие със Заповед №3/03.01.2018 г. на кмета на Община Благоевград и Заповед №1204/11.04.2019 г. на заместник-кмет на Община Благоевград, с които е учредено безсрочно право на преминаване през поземлен имот с идентификатор 00134.2.114 по КККР на с. Изгрев с начин на трайно ползване „дере“, общинска собственост.
С горепосочения КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., посл. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (изменение на ПЗ) за имот с идентификатор 00134.2.5, местност „Кури дере“ по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, с цел образувание на два нови имота с идентификатори 00134.2.35 и 00134.2.36, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуващата жилищна сграда в имот с идентификатор 00134.2.35.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 000134.2.36, местност „Кури дере“ по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград