Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №386/2020

: Понеделник, 18 Май 2020 14:12

Изх. №1563(1)/15.05.2020 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ І - 231 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, за обединяване на УПИ І - 231 и имот пл. № 189 и образуване на нов УПИ І, отреден за имот с пл. № 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград и план за застрояване за новообразуван имот УПИ І - 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: А. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1563/11.05.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ І - 231 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, за обединяване на УПИ І - 231 и имот пл. № 189 и образуване на нов УПИ І, отреден за имот с пл. № 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград и план за застрояване за новообразуван имот УПИ І - 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - изменение на ПР за УПИ І - 231 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, за обединяване на УПИ І - 231 и имот пл. № 189 и образуване на нов УПИ І, отреден за имот с пл. № 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград и план за застрояване за новообразуван имот УПИ І - 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване е допуснат със Заповед № 956/2.06.2018 г. на зам.-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград. Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с Общия устройствен план на Община Благоевград, а именно: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност озеленяване - мин. 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имотите.
Основната цел на изменението на плана за регулация е обединяване на УПИ І - 231 и имот пл. № 189 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград и образуване на нов УПИ І, отреден за имот с пл. № 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград с площ 871 м2.
С плана за застрояване е предвидено новообразувания имот да бъде отреден за ново ниско свободно жилищно застрояване. В същия е предвидено да бъдат изградени жилищна сграда и гараж.
Съгласно приложена към уведомлението обяснителна записка по част „Архитектура“, фаза „Градоустройство“ захранването с вода и електроенергия, както и отвеждането на отпадъчните води ще се извърши съгласно указания на съответните експлоатационни дружества. Транспортния достъп до имота се осигурява от обслужваща улица, намираща се в северозападна посока.
С проекта на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ І - 231 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, за обединяване на УПИ І - 231 и имот пл. № 189 и образуване на нов УПИ І, отреден за имот с пл. № 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград и план за застрояване за новообразуван имот УПИ І - 309 в кв. 8 А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград