Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №803/2019
- Петък, 11 Октомври 2019 13:20
Изх. №3207(1)/10.10.2019 г.
Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ: проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на УПИ VI - 115 и УПИ VIII - 115, кв. 15 по плана на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за обособяване на четири нови имота УПИ Х, УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, кв. 15 с отреждане за „Жилищно строителство“ и инвестиционен проект за обект „Допълващо застрояване - селскостопанска постройка“ в новообразуваните урегулирани поземлени имоти
Възложител:„КАД - ПРОЕКТ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3207/02.10.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ: проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на УПИ VI - 115 и УПИ VIII - 115, кв. 15 по плана на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за обособяване на четири нови имота УПИ Х, УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, кв. 15 с отреждане за „Жилищно строителство“ и инвестиционен проект за обект „Допълващо застрояване - селскостопанска постройка“ в новообразуваните урегулирани поземлени имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 40/26.09.2019 г. на зам.кмета на община Сандански е разрешено да се изработи горецитирания Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) по чл. 150, ал. 2 от Закона за устройство на територията.
С изменението на плана за регулация и застрояване е предвидено разделяне на УПИ VI - 115 и УПИ VIII - 115, кв. 15 по плана на с. Хотово, община Сандански на четири нови самостоятелни урегулирани поземлени имота - УПИ Х - 115 с площ 390 м2; УПИ ХI - 115 с площ 390 м2; УПИ ХII - 115 с площ 335 м2и УПИ ХIII - 115 с площ 335 м2 с отреждане за „Жилищно строителство“.
С инвестиционният проект е предвидено в новообразуваните имоти да бъде реализирано свързано допълващо застрояване изграждане на четири броя еднотипни селскостопански постройки по вътрешните граници на имотите със застроена площ 12.80 м2 за всяка една от тях.
За нуждите на селскостопанските постройки не се налага изграждане на водопроводни и канализационни отклонения. Присъединяването към електропреносната мрежа на населеното място ще се осъществи чрез изграждане на подземен кабел до най - близкият стълб в границите на населеното място.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части: проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на УПИ VI - 115 и УПИ VIII - 115, кв. 15 по плана на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за обособяване на четири нови имота УПИ Х, УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, кв. 15 с отреждане за „Жилищно строителство“ и инвестиционен проект за обект „Допълващо застрояване - селскостопанска постройка“ в новообразуваните урегулирани поземлени имоти, не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0002072 “Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.) и BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002072 “Мелнишки пирамиди” и BG0001023 “Рупите - Струмешница”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ, съдържащ: проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на УПИ VI - 115 и УПИ VIII - 115, кв. 15 по плана на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за обособяване на четири нови имота УПИ Х, УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, кв. 15 с отреждане за „Жилищно строителство“ и инвестиционен проект за обект „Допълващо застрояване - селскостопанска постройка“ в новообразуваните урегулирани поземлени имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград