Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №789/2019
- Петък, 11 Октомври 2019 09:16
Изх. №3024(1)/07.10.2019 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“
Възложител: Л. И. Д., А. Г. Д.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3098/24.09.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №3098(1)/03.10.2019 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация в североизточната част на УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен с площ 1100 кв. м са изградени двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 76 кв. м, паянтова сграда със застроена площ 38 кв. м и навес със застроена площ 27 кв. м.
Основната цел на ПУП - изменение на ПР за имота е делба на същия на два нови урегулирани имота, а именно: УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен с площ 500 кв. м и УПИ XIV, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен с площ 600 кв. м.
С плана за застрояване е предвидено запазване на съществуващите сгради в новообразувания УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен и изграждане на нова жилищна сграда в новообразувания УПИ XIV, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен.
Предвижданията не са свързани с необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуващата инженерна техническа и пътна инфраструктура, обслужваща към момента имота, предмет на плана.
На този етап не са налични данни, че с гореописания проект за ПУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за ПУ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ ХII, пл. № 201, кв. 11 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград