Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №770/2019
- Петък, 04 Октомври 2019 17:02
Изх. №2906(3)/02.10.2019 г.
уведомление за „Подробен устройствен план – План за регулация /ПУП-ПР/ на поземлен имот с идентификатор 61813.182.480, местност Извора по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ І с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.18 и предназначение „за паркинг“, УПИ ІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.19 и предназначение „за туристически комплекс“ и УПИ ІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 61813.182.20 и предназначение „за рибовъдно стопанство“ и Подробен устройствен – План за улична регулация /ПУП-ПУР/ за удължаване на улица с о.т. 633 – о.т. 634 за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ ІІІ“.
Възложител: „НАЦИОНАЛНО ЛОВНОІРИБАРСКО СДРУЖЕНИЕ СЪЮЗ НА ЛОВЦИТЕ И РИБОЛОВЦИТЕ В БЪЛГАРИЯ“
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2906/05.09.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПР на поземлен имот с идентификатор 61813.182.480, местност Извора по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ І с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.18 и предназначение „за паркинг“, УПИ ІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.19 и предназначение „за туристически комплекс“ и УПИ ІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 61813.182.20 и предназначение „за рибовъдно стопанство“ и ПУП-ПУР за удължаване на улица с о.т. 633 – о.т. 634 за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ ІІІ“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация в поземлен имот с идентификатор 61813.182.480, местност Извора по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с площ 50 009 кв. м, с начин на трайно ползване „рибарник“ са изградени: рибовъдно стопанство, включващо земнонасипни и бетонови басейни, производствени и складови сгради; сграда с места за настаняване и хранене; паркинг.
Основната цел на ПУП-ПР е от поземлен имот с идентификатор 61813.182.480 да се образуват:
- нов УПИ І с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.18 и предназначение „за паркинг“ с площ 3 119 кв. м;
- нов УПИ ІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.19 и предназначение „за туристически комплекс“ с площ 3 545 кв. м;
- нов УПИ ІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 61813.182.20 и предназначение „за рибовъдно стопанство“ с площ 42 891 кв. м.
С ПУП-ПУР се предвижда удължаване на улица с о.т. 633 – о.т. 634 за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ ІІІ.
С приложеният план не се предвиждат нови строителни дейности в новообразуваните имоти.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПР и ПУП-ПУР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Предвид гореизложеното за ПУП-ПР на поземлен имот с идентификатор 61813.182.480, местност Извора по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ І с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.18 и предназначение „за паркинг“, УПИ ІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.19 и предназначение „за туристически комплекс“ и УПИ ІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 61813.182.20 и предназначение „за рибовъдно стопанство“ и ПУП-ПУР за удължаване на улица с о.т. 633 – о.т. 634 за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ ІІІ“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Същият граничи със защитена зона BG0000625 “Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №2906(2)/25.09.2019 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му, не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането на плана няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000625 “Изворо”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПР на поземлен имот с идентификатор 61813.182.480, местност Извора по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ – УПИ І с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.18 и предназначение „за паркинг“, УПИ ІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 61813.182.19 и предназначение „за туристически комплекс“ и УПИ ІІІ с отреждане за проектен номер с идентификатор 61813.182.20 и предназначение „за рибовъдно стопанство“ и ПУП-ПУР за удължаване на улица с о.т. 633 – о.т. 634 за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ ІІІ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-219(1)/25.09.2019 г. на директорът на БДЗБР.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград