Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №722/2019

Четвъртък, 19 Септември 2019 15:54

Изх. №2980(1)/19.09.2019 г.

уведомление за Комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ), съдържащ: Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПР и ПЗ) за УПИ ХХІІІ-408,544 в кв. 3 по плана на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград и Инвестиционен проект за преустройство на „Шивашки цех“ в „Шивашки цех, жилища и стаи за гости“.

Възложител:"ДЖЕМИ-СТИЛ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2980/13.09.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
КПИИ, съдържащ: ПУП - изменение на ПР и ПЗ за УПИ ХХІІІ-408,544 в кв. 3 по плана на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград и Инвестиционен проект за преустройство на „Шивашки цех“ в „Шивашки цех, жилища и стаи за гости“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХХІІІ-408,544 е с площ 835 м2 и отреждане за „шивашки цех“. В него е изградена сграда на ниво груб строеж, на три етажа и таван.
С проекта на ПУП - изменение на ПР и ПЗ се предвижда за УПИ ХХІІІ-408,544 да се промени предназначението от за „Шивашки цех“ в за „Шивашки цех, жилища и стаи за гости“, при спазване на устройствените показатели за зона „Смф“: височина - 10.00 м; плътност - до 80%; кинт - до 2.5 и озеленяване - 20%.
С инвестиционния проект се предвижда преустройство на изграждащия се шивашки цех в шивашки цех, жилища и стаи за гости. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществят от изградените мрежи на с. Горно Дряново чрез изграждане на съответните отклонения.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което КПИИ не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в периферните граници на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - BG0001030 “Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №661/16.10.2007 г. (обн. ДВ бр. 85/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001030 “Родопи Западни”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ, съдържащ: ПУП - изменение на ПР и ПЗ за УПИ ХХІІІ-408,544 в кв. 3 по плана на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград и Инвестиционен проект за преустройство на „Шивашки цех“ в „Шивашки цех, жилища и стаи за гости“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград