Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №716/2019

Четвъртък, 19 Септември 2019 14:38

Изх. №2958(1)/19.09.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 43565.104.10, местност „Китовица“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови и обществено - обслужващи дейности“

Възложител:А. Г. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 2958/11.09.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 43565.104.10, местност „Китовица“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови и обществено - обслужващи дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на горецитирания ПУП - ПЗ е промяна предназначението на земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1008 м2 за „производствено - складови и обществено - обслужващи дейности“. Предвидено е ниско свободно застрояване при плътност на застрояване Пл до 80 % и Кинт. до 2.5. Разполагането на основното застрояване е предвидено на минимум 3 м от страничните регулационни линии.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени автосервиз и склад към него. Предвидено е в рамките на имота да бъде обособен паркинг. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопровод по местен път, граничещ с имота. Ообразуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването е предвидено да се осъществи с генератор до реализиране на предвиден за изграждане трафопост в поземлен имот с идентификатор 43565.104.11, захранван с подземен кабел 20 kV в сервитута на местен път граничещ с имота. Транспортния достъп е предвидено да се осъществява по местен път.
На този етап не са налични данни, че с ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 28/13.04.2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 43565.104.10, местност „Китовица“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови и обществено - обслужващи дейности““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград