Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №530/2019

Понеделник, 15 Юли 2019 14:08

Изх. №2282(1)/12.07.2019 г.

уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация за ПИ 497, УПИ - III, IV 390, кв. 17 за „жилищно строителство“ и нови УПИ III 497, УПИ IV 390 кв. 17, за ПИ 497, УПИ -VIII, кв. 7, нови УПИ XIV 497, УПИ VIII, кв. 7 за „жилищно строителство“ и плана за застрояване за нови УПИ III 497, кв. 17 и УПИ ХIV 497, кв. 7 за „ниско жилищно строителство“ по плана на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград

Възложител:В. Н. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2282/08.07.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация за ПИ 497, УПИ - III, IV 390, кв. 17 за „жилищно строителство“ и нови УПИ - III 497, УПИ - IV 390, за ПИ 497, УПИ -VIII, кв. 7, нови УПИ - XIV 497, УПИ - VIII, кв. 7 за „жилищно строителство“ и плана за застрояване за нови УПИ - III 497, кв. 17 и УПИ ХIV 497, кв. 7 за „ниско жилищно строителство“ по плана на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с пл.сн. № 497 по плана на с. Горно Дряново е с площ 1033 м2. Площ от 497 м2 от цялата площ на имота попада в кв. 7 по плана на населеното място, а останалата част от площта на същия попада в кв. 17.
С изработване на изменение на плана за регулация се предвижда се предвижда:
- изменение по имотните граници за ПИ 497, УПИ III, IV-390, кв. 17, образуване на нови УПИ III 497 и УПИ IV 390, кв. 17 , като предназначението остава за жилищно строителство;
- изменение по имотните граници за ПИ 497, УПИ VIII, кв. 7, образуване на нови УПИ XIV 497 и УПИ VIII, кв.7, като предназначението остава за „жилищно строителство“.
С изработване на изменение на плана за застрояване предвижданията за новите УПИ III 497, кв. 17 и УПИ ХIV 497, кв. 7 са за „ниско жилищно строителство“ при устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; плътност до 60 %; Кинт. до 1.2; озеленяване 40 %; височина до 10 м; свободно застрояване.
В УПИ III - 479, кв. 17 по плана на с. Горно Дряново е предвидено изграждане на триетажна жилищна сграда със застроена площ 130 м2.
Имотът граничи с уличната регулация, по която са изградени водопровод, канализация и електрозахранване. Водоснабдяването на обекта ще се осъществи от водопроводната мрежа на с. Горно Дряново, а образуваните отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на с. Горно Дряново, чрез въздушна връзка с прогнозна дължина от около 14 м. Имотът не е застроен. Същият е достъпен от улица.
На този етап не са налични данни, че с проекта за Подробен устройствен план - изменение на плана регулация и застрояване се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за проекта за ПУП - изменение на ПРЗ за гореописаният имот не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В близост са разположени границите на защитени зони BG0001030 “Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №661/16.10.2007 г. (обн. ДВ бр. 85/2007 г. изм. и доп.) и BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001030 “Родопи Западни” и BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация за ПИ 497, УПИ - III, IV 390, кв. 17 за „жилищно строителство“ и нови УПИ - III 497, УПИ - IV 390, за ПИ 497, УПИ -VIII, кв. 7, нови УПИ - XIV 497, УПИ - VIII, кв. 7 за „жилищно строителство“ и плана за застрояване за нови УПИ - III 497, кв. 17 и УПИ ХIV 497, кв. 7 за „ниско жилищно строителство“ по плана на с. Горно Дряново, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./