Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 

Сряда, 02 Септември 2026 12:54

Възложител: Т. Я.

документация за Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за „жилищно строителство“ в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 61813.520.18, 61813.520.20 и 61813.520.29, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Проектът на ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на следните поземлени имоти:

- поземлен имот с идентификатор 61813.520.18, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с площ 5000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“;

- поземлен имот с идентификатор 61813.520.20, местност Кукурево по КККР на гр. Разлог с площ 4527 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“;

- поземлен имот с идентификатор 61813.520.29, местност Кукурево по КККР на гр. Разлог с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“.

Основната цел на проекта на ПУП е промяна на предназначението на имотите и отреждането им за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Ок“ – зона за курортни и рекреационни дейности със следните устройствени показатели: височина – до 10 м; плътност на застрояване - 30 %; плътност на озеленяване - 50 % и Кинт – 0.9.

Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Покровник, чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води да се заустват в изгребни ями.

Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №46/26.02.2026 г. на Общински съвет - Разлог.

С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.

На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общински съвет – Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на проекта на ПУП, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:

Проектът на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), настоящият проект на ПУП подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения план с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.