Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Вторник, 04 Август 2026 14:40
Възложител: Н. П.
документация за Уведомление изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.601.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на нови имоти“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 56126.601.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич (КККР на гр. Петрич), вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид производствен, складова обект“, площ 14366 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП – ИПРЗ е разделянето на имота на 13 броя нови УПИ в нова зона „Жм“ с устройствени показатели: височина – до 10.0 м; плътност на застрояване мак. 60%; плътност на озеленяване – мин. 40 % и кинт – 1.2 и обособяване на улица за обслужването на новите УПИ. Новопроектираните УПИ ще бъдат с отреждане „за жилищно строителство“ и урегулирани със следните площи:
- имот с проектен идентификатор 56126.601.370 (УПИ ХLV370), площ 1013 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.371 (УПИ ХLVІ371), площ 1016 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.372 (УПИ ХLVІІ372), площ 1018 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.373 (УПИ ХLVІІІ373), площ 1019 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.374 (УПИ ХLІХ374), площ 1021 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.375 (УПИ L375), площ 971 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.376 (УПИ LІ376), площ 1112 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.377 (УПИ LІІ377), площ 1150 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.378 (УПИ LІІІ378), площ 1150 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.379 (УПИ LІV379), площ 1150 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.380 (УПИ LV380), площ 525 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.381 (УПИ LVІ381), площ 806 кв. м;
- имот с проектен идентификатор 56126.601.382 (УПИ LVІІ382), площ 806 кв. м.
От имот с идентификатор 56126.601.18 по КККР на гр. Петрич, ще бъде обособена и нова улица - имот с проектен идентификатор 56126.601.383 (УПИ LVІІІ383) и площ 1609 кв. м за обслужване на новите УПИ.
С Плана се предвижда жилищно застрояване при спазване на устройствените параметри за зона „Жм“. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Петрич, а отпадъчните води да се включат в градската канализационна мрежа.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №18/25.06.2026 г. на кмета на община Петрич.
С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общинска администрация Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Проектът на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., посл. изм. и доп.), настоящият ПУП - ИПРЗ подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.