Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Четвъртък, 28 Май 2026 14:18
Възложител: „СПА ХОУМ ГРУП“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на къщи за гости в УПИ ІІІ-155, кв. 22, УПИ VІІІ-149, кв. 23 и УПИ VІІ-150, кв. 24 по плана на с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от находище на минерална вода с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на УПИ III-155, УПИ VIII-149, и УПИ VII-150, кв. 24 по плана на с. Кромидово, отредени за жилищно строителство. Предвижда се разделяне на посочените УПИ, както следва:
- от УПИ III-155 с площ 2690 кв. м, да бъдат образувани 5 броя нови УПИ, всеки с площ от 538 кв. м: УПИ VI-155, УПИ VІІ-155, УПИ VІІІ-155, УПИ ІХ-155 и УПИ Х-155;
- от УПИ VІІІ-149 с площ 934 кв. м, да се образуват два нови УПИ: УПИ ХІІІ-149 с площ 470 кв. м и УПИ ХІV-149 с площ 400 кв. м и улица тупик с о. т. 32а - о. т. 32б;
- от УПИ VII-150 с площ 1080 кв. м, да се образуват два нови УПИ с площ 540 кв. м: УПИ ХІІ-150 и УПИ ХІІІ-150.
Предвижда се изграждане на 10 броя самостоятелни къщи за гости с капацитет за настаняване до 40 души в новообразуваните УПИ. Към бъдещия обект е предвидено да функционират целогодишно 3 броя външни басейн с обем около 90 куб. м и 3 бр. лечебен басейн тип „топило“ с обем около 6 куб. м.
С цел осигуряване на пълноценни условия за рекреация рекреационни съоръжения ще бъдат захранвани с минерална вода от Сондаж № 1хг от находище на минерална вода „Кромидово“, публична общинска собственост. Необходимите водни количества за водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от НМВ „Кромидово“, са определени в размер до 20 357.64 куб. м/годишно. Ще бъде изграден и водопровод за минерална вода с дължина около 1167 и трасе преминаващо през общински пътища.
Електрозахранването на бъдещите сгради ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването за питейно-битови нужди ще се осигури от водопроводната мрежа на населеното място, съгласно представено Становище с изходни данни и условия за присъединяване с изх. №31/26.03.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-гр. Петрич. Отпадъчни води от имотите ще се отвеждат във водоплътни изгребни ями, които ще бъдат почиствани от лицензиран оператор въз основа на договор с „ТИ ЕМ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-59-2/07.05.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Петрич и кметство с. Кромидово и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.