Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Сряда, 27 Май 2026 10:18
Възложител: „КАЛАМАРИС“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на девет броя вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 68792.58.5 в местността Тапане по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Предмет на настоящото инвестиционно предложение е изграждане на девет броя вилни сгради в поземлен имот с идентификатор 68792.58.5 в местността Тапане по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с площ 2298 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За вилна сграда“. Осем от сградите ще са двуетажни вили, всяка със застроена площ около 40 кв. м, предназначени за сезонно или целогодишно обитаване, а една ще е едноетажна вилна сграда със застроена площ около 117 кв. м. Според представената информация, в рамките на имота се предвижда изграждане на открит басейн, като част от благоустрояването на терена и обслужващата инфраструктура към вилните сгради. Съоръжението ще бъде проектирано и изпълнено съгласно действащите строително-технически и хигиенни изисквания, като ще бъде предвидена необходимата инсталация за водоснабдяване, циркулация и пречистване на водата. Предвижда се изграждане на вътрешни алеи, подпорни стени, както и около 18 бр. открити паркоместа, осигурени изцяло в границите на имота.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN90, част от вътрешната водопроводна мрежа на с. Логодаж. За удостоверяването му е представено становище с изходни данни, с изх. № № TO-02-2010/27.10.2025г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - град Благоевград. Съгласно същото, по отношение на отпадъчните води е посочено, че към датата на становището дружеството не предоставя услугата „Отвеждане на отпадъчни води“ на потребителите в с. Логодаж и не разполага с информация за канализационна мрежа на населеното място. Отпадъчните води, в прогнозен обем 10-15 куб. м от всички сгради в имота ще се отвеждат в предвидена за изграждане пречиствателна станция за отпадъчни води, разположена в границите на имота. Водата в басейна ще бъде в затворен циркулационен режим с предвидена филтрационна и дезинфекционна система, поради което не се очаква формиране на постоянен поток отпадъчни води от експлоатацията му.
Електрозахранването на имота ще бъде осигурено чрез присъединяването им към новоизграден трафопост с кабелно захранване от ВЕЛ 20kV, „Язовира“, п/ст „Джумая“, съобразно Становище № 1206039471 от 17.10.2025 г. от „ЕРМ Запад“ EАД.
Транспортният достъп ще се осъществява местен път.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-110-3/19.05.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0001013 „Скрино” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-244/22.03.2024 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 36 от 23.04.2024 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 2740 м и 7280 м.
На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.
На основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която предвид местоположението и характера на инвестиционното предложение, същото няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Благоевград и кметство с. Логодаж и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.