Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Петък, 06 Март 2026 10:38

Възложител: В. В.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на склад за съхранение на производствената продукция, винарска изба, магазин, стаи за гости и семеен хотел съответно в поземлени имоти с идентификатори 68223.21.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Спатово, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Спатово) и 68223.20.11 по КККР на с. Спатово“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 68223.20.11 по КККР на с. Спатово е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 5 281 кв. м.

Поземлен имот с идентификатор 68223.21.3 по КККР на с. Спатово е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ и с площ 8 702 кв. м.

С инвестиционното предложение се предвижда:

1. В поземлен имот с идентификатор 68223.20.11 по КККР на с. Спатово да бъдат изградени:

- склад за съхранение на производствената продукция и винарска изба на 2 етажа, с приблизителна застроена площ - до 400 кв. м. и приблизителна разгърната застроена площ - до 800 кв. м.;

- магазин на 1 етаж, с приблизителна застроена площ до 30 кв. м;

- стаи за гости и семеен хотел на 2 етажа, с приблизителна застроена площ - до 300 кв. м. и приблизителна разгърната застроена площ - до 600 кв. м.;

Присъединяването на имота към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към нов трафопост ТП на ВЕЛ 20 kV „Рожен“, чрез изграждане на следните съоръжения:

- нов трафопост в поземлен имот с идентификатор 68223.20.11 на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота;

- изтегляне на нов кабел 20 kV от нов/съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV „Рожен“ до проектния трафопост, с приблизителна дължина на електропровода – до 430 м;

2. В поземлен имот с идентификатор 68223.21.3 по КККР на с. Спатово да бъдат изградени

- склад за съхранение на производствената продукция и винарска изба на 2 етажа с приблизителна застроена площ - до 400 кв. м. и приблизителна разгърната застроена площ - до 800 кв. м.;

- магазин на 1 етаж с приблизителна застроена площ до 30 кв. м;

- нов трафопост в поземлен имот с идентификатор 68223.21.3 на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота;

- изтегляне на нов кабел 20 kV от нов/съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV „Рожен“ до проектния трафопост, с приблизителна дължина на електропровода – до 400 м;

Водоснабдяването на двата имота ще се осъществи от съществуващ външен водопровод ПЕВП тръби ф110, изграден в имот с идентификатор 68223.49.24 - път от републиканската пътна мрежа.

Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътни изгребни ями изградени във всеки един от имотите.

Производствените отпадъчни води, които ще се формират от измиване на съоръженията ще се заустват във водоплътна изгребна яма, осигурена със система за двуетапно пречистване: септично устройство /резервоар/ и съоръжение за подземна филтрация.

Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.

Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.

Съгласно становище с изх. № П-01-353-(3)/19.12.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:

Инвестиционното предложение не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.

На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони.

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.

Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Сандански и кмета на с. Спатово и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.