Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 25 Февруари 2026 12:04
Възложител: Л.А.Т., И.А.Д., Е.Т.К, И.С.И.-П., С.Г.В.-В., К.М.В., Л.Д.В., И.Д.В., М.Н.В., Я.Л.В.
документация за Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.10.10 в местността Синигеровец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 329/18.12.2025 г. на Общински съвет - Сандански.
ПУП - ПЗ се разработва за обхвата на поземлен имот с идентификатор 57176.10.10 в местността Синигеровец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с площ 15005 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска” и начин на трайно ползване „Нива“. Със същия е предвидено промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на параметрите на застрояване за зона жилищно строителство с малка височина „Жм“, както следва: Н<10; Пзастр. - 60 %; Позел. - 40 %; Кинт. - 1,2 и специфични параметри - паркиране в имота.
С проектът на ПУП - ПЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но предвид че се предвижда урбанизиране на земеделска земя с площ 15005 кв. м и застрояване в размер на максимум 60 % или на 9003 кв. м се предполага вероятност за формиране на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, с оглед на което същият попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от Общински съвет - Сандански, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕС), компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на разстояние около 3000 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.