Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 18 Февруари 2026 10:30
Възложител: Община Разлог
документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Разлог за територии в административния териториален обхват на община Разлог, както следва: за поземлен имот с идентификатор 02693.184.9, местност Ленища по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“; за поземлен имот с идентификатор 61813.686.811, местност Леската - Круше по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона „Ов“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Разлог в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.184.9 местност Ленища по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е допуснато с Решение № 354 по Протокол № 13 от заседание на Общински съвет – Разлог проведено на 29.12.2025.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог е предвиждане на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 02693.184.9 по КККР на с. Баня с трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Нива“ и с площ 1539 кв. м, при следните устройствени показатели: Плътност на застрояването – 60 %; Кинт – 1,2; Нкк – 10 м; Минимална озеленена площ – 40 %.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.686.811, местност Леската - Круше по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е допуснато с Решение № 287 по Протокол № 11 от заседание на Общински съвет – Разлог.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на обшина Разлог е предвиждане на устройствена зона „Ов“ за поземлен имот с идентификатор 61813.686.811 по КККР на гр. Разлог с трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Ливада“ с площ 4445 кв. м при следните устройствени показатели – Плътност на застрояване – 40 %; Кинт – 0,8; Нкк – 7 м; Минимална озеленена площ – 50 %.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Разлог подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Разлог следва да се одобрява от Общински съвет – Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Разлог установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Разлог подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Петрич, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.