Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Понеделник, 01 Декември 2025 15:00
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за УПИ VІ-501.266, имот с идентификатор 66055.501.266 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Селище), УПИ VІІ-501.267, имот с идентификатор 66055.501.267 по КККР на с. Селище и УПИ VІІІ-501.268, имот с идентификатор 66055.501.268 по КККР на с. Селище, кв. 25 по плана на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград с цел отстраняване на очевидна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на горецитирания проект на изменение на ОУП на община Благоевград е допуснато с Решение № 428 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 29.08.2025 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ с цел отстраняване на явна фактическа грешка за УПИ VІ-501.266, имот с идентификатор 66055.501.266 по КККР на с. Селище вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 642 кв. м, УПИ VІІ-501.267, имот с идентификатор 66055.501.267 по КККР на с. Селище, вид територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 642 кв. м и УПИ VІІІ-501.268, имот с идентификатор 66055.501.268 по КККР на с. Селище, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 642 кв. м, при следните устройствени показатели:
- Височина на застрояването – до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт – 1,2;
- Плътност на застрояване – максимум 60%;
- Минимална озеленена площ – 40 %.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Благоевград за УПИ VІ-501.266, имот с идентификатор 66055.501.266 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Селище), УПИ VІІ-501.267, имот с идентификатор 66055.501.267 по КККР на с. Селище и УПИ VІІІ-501.268, имот с идентификатор 66055.501.268 по КККР на с. Селище, кв. 25 по плана на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград с цел отстраняване на очевидна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 5260 м и 5310 м.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“