Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Петък, 10 Октомври 2025 13:01

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 62699.63.12, 62699.63.13 и 62699.63.7, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 62699.63.12, 62699.63.13 и 62699.63.7, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград (КККР на с. Рилци) с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ е допуснато с Решение № 297 по Протокол № 7 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 27.06.2025 г. на Общински съвет – Благоевград.
Със Заповед № 312/19.04.2000 г. на кмета на община Благоевград е одобрено частично застроително решение (ЧЗР) за пар. І и ІІ и парц. ІІІ от парцеларния план на бивш стопански двор (овчарник) в местност Телкиево дере, землище на с. Рилци и с. Дъбрава, община Благоевград. Съгласно ЧЗР са образувани пар. І, пар. ІІ в кв. 2 и нова улица – тупик.
Със Заповед № 1304/14.03.2001 г. има допълване на кадастралния план на бивш стопански двор (овчарник) в местност Телкиево дере, землище на с. Рилции с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с имоти с пл. №474 и 475. Със същата заповед е одобрено и частично изменение на регулационния план за пар. І и пар. ІІ, кв. 2 като се отреждат за имот с пл. № 474.
Поземлен имот с идентификатор 62699.63.12 по КККР на с. Рилци, представлява парцел І, кв. 2.
Поземлен имот с идентификатор 62699.63.12 по КККР на с. Рилци представлява парцел ІІ, кв. 2.
Поземлен имот с идентификатор 62699.63.7 по КККР на с. Рилци представлява второстепенна улица.
В действащия Общ устройствен план на община Благоевград одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 25.02.2011 г. не е отразено действителното предназначението на поземлени имоти с идентификатори 62699.63.13 и 62699.63.7 по КККР на с. Рилци, поради което се налага настоящето изменение на ОУП на община Благоевград.
Основната цел на изменението на ОУП на община Благоевград е отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ за поземлени имот с идентификатори 62699.63.12, 62699.63.13 и 62699.63.7 по КККР на с. Рилци с обща площ 2761 кв. м при следните параметри на застрояване:
- Височина на застрояване – до 10.00 м;
- Максимална стойност на Кинт – 1,2;
- Плътност на застояването – максимум 60%;
- Минимална озеленена площ – 40 %.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 62699.63.12, 62699.63.13 и 62699.63.7, местност Телкиев андък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Съгласно представената информация, територията обект на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.