Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 26 Юни 2025 16:30
Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
документация за Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за УПИ VІ (имот с идентификатор 56126.602.2574 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) за „Паркинг“ и УПИ ІІ (имот с идентификатор 56126.602.2573 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) за „Хотел – ресторант“ и изменение на Подробен устройствен план – План за регулация за улица с о.т. 380 до о. т. 275 и улица с о.т. 294 – о.т. 268 – о.т. 269, кв. 100 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 7/06.03.2025 г. на кмета на община Петрич.
С плана се предвижда следното:
1. С изменение на Подробен устройствен план – План за регулация се предвижда УПИ VІ (имот с идентификатор 56126.602.2574 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „паркинг“ да се преотреди за УПИ VІ602.2574 (имот с идентификатор 56126.602.2574 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с площ 1492 кв. м и отреждане за „Многоетажен паркинт и ФЕЦ“, УПИ ІІ (имот с идентификатор 56126.602.2573 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „Хотел и ресторант“, да се преотреди за УПИ ІІ602.2573 (имот с идентификатор 56126.602.2573 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с площ 2151 кв. м и отреждане за „Хотел и ресторант“, като се изменят улично регулационните граници на ул. с о.т. 380 до о. т. 275 и улица с о.т. 294 – о.т. 268 – о.т. 269, кв. 100 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград.
2. С изменението на Подробен устройствен план – План за застрояване се предвижда:
- Изграждане на двуетажен паркинг с капацитет около 135 паркоместа в за УПИ VІ602.2574 (имот с идентификатор 56126.602.2574 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград);
- Запазване на съществуващата сграда в УПИ ІІ602.2573 (имот с идентификатор 56126.602.2573 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), като се предвижда ново застрояване (пристройка и надстройка към съществуващата сграда).
С проекта на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за УПИ VІ (имот с идентификатор 56126.602.2574 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) за „Паркинг“ и УПИ ІІ (имот с идентификатор 56126.602.2573 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) за „Хотел – ресторант“ и изменение на Подробен устройствен план – План за регулация за улица с о.т. 380 до о. т. 275 и улица с о.т. 294 – о.т. 268 – о.т. 269, кв. 100 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение № 2 на ЗООС. Предвид това планът попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 3 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от кмета на община Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на проектите на ПУП, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитените зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), се установи следното:
Проектът за изменение на ПУП-ПРЗ и на ПУП-ПР не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че горепосочените проекти на ПУП подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за същите следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта им с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения проект на план с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.