Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 20 Юни 2025 15:54

Възложител: „САНДАНСКИ МС“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на складова и логистична база, административно-битова и административно-търговска сграда в поземлен имоти с идентификатор 68223.40.2, местност Кантона по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на с. Спатово, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 68223.40.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Спатово, община Сандански (КККР на с. Спатово) е с площ 19995 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ , НТП „За друг вид застрояване“. За изграждането на цех за заготовки на арматурни мрежи и административно-търговска сграда от главния архитект на община Сандански е издадено Разрешение за строеж №43/18.02.2008 г. В границите на имота е отпочнато строителство, съгласно Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа (образец 2) от 28.03.2008 г., което е предвидено да се запази.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на складова и логистична база, административно-търговска сграда и административно-битова сграда, при запазване на показателите за застрояване по предходния плана: плътност на застрояване - до 80 %; плътност на озеленяване - 20% и кинт – до 2.5. Дейността на бъдещия обект ще бъде свързана с логистика и съхранение на стоки и товари, за осъществяването й ще бъдат изградени халета за складиране на промишлени нехранителни и пакетирани хранителни стоки със застроена площ до 8000 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН в района, чрез изграждане на трафопост. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващ водопровод преминаващ северно от имота, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма в имота.
Предвижда се и ограждане на имота с ажурна ограда с височина до 2.20 м.
Достъпът до имота се осъществява по граничещия местен път - имот с идентификатор 68223.40.168 по КККР на с. Спатово.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10 буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-148(1)/16.06.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 - 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 - 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същото попада в границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че ИП е допустимо спрямо режима на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определен със заповедта за обявяването й.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Сандански и кметство с. Спатово и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“