Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Петък, 20 Юни 2025 15:52
Възложител: „ТАБАК ТЕХНИК“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на горски парк и вили за отдих и туризъм в поземлен имот с идентификатор 02693.86.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.86.6 и площ 9700 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, вид собственост частна, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване. Със Заповед №РД-15-224/20.04.2006 г. на кмета на община Разлог за имот №086006 (имот с идентификатор02693.86.6) в землището на с. Баня се обособява зона за горски парк към Хотелски комплекс в имот №086005 и отреждането на имота става за „Малък горски парк за отдих и туризъм“. Имотът е изцяло залесен.
Предвижда се в имота да бъдат изградени 15 броя двуетажни вили за отдих, екопътеки, детска площадка, места за отдих, хранилки за птици и животни. Вилите ще бъдат с дървена конструкция и застроена площ 100 кв. м, всяка от тях. Предвидено е вилните сгради да бъдат разположени между съществуващата в имота дървесна растителност, която изцяло да бъде запазена.
Предвижда се ел. захранването, водоснабдяването и заустването на отпадъчните води от имота да се осъществи от изградените в поземлен имот 02693.87.614 - местен път, ел. провод, водопровод и канализация, чрез изграждане на отклонения с дължини около 80 м и трасета през поземлен имот с идентификатор №02693.86.5 (собственост на възложителя).
За проекта за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.86.6 по КККР на с. Баня, община Разлог с цел предвиждане на устройствена зона „Ов“ (рекреационна устройствена зона за вилен отдих) със следните устройствени показатели: височина на застрояване до 7 м; кинт - 0.8; плътност на застрояване - до 40%, и озеленяване - минимум 50% е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в т. ч и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-ЕО-43/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът попада в подотдел 260/в1 (естествено насаждение от бял бор на възраст 100 г. по ГСП на ДГС Разлог. Съгласно писмо с изх. №РДГ02-6602-17.09.2024 г. на Регионална дирекция по горите - Благоевград, при извършена документална проверка е установено че имотът е с променено предназначение, във връзка с което проектът за изменението на ОУП на община Разлог е допустим, спрямо действащата нормативна уредба.
Имотът е достъпен от селскостопански път - поземлен имот с идентификатор 02693.86.596 по КККР на с. Баня.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-52(3)/18.06.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1800 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 3 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог и кметство Баня и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“